Правительство Москвы не согласно продолжать строительство апартаментов в столице. Вице-мэр и глава стройкомплекса Москвы Владимир Ефимов подчеркнул, что такой тип жилья не дает возможность москвичам получить прописку, соответственно лишает их возможности получать социальные услуги, предусмотренные городом. Более того, зачастую эти постройки нарушают градостроительные нормы.
Известно, что такой тип недвижимости имеет стоимость значительно ниже, в сравнении с квартирами, однако не дает владельцам прописку. В результате люди не могут получать бесплатное медицинское обслуживание, определять детей в сады и школы, а также получать другие соцгарантии от города.
Законодательно запрета на строительство такой недвижимости пока нет, так как заинтересованные стороны не смогли прийти к соглашению. Ситуация осложнилась тем, что значительная часть апартаментных комплексов возводится на землях, предназначенных для административных или промышленных объектов. Это прямое нарушение градостроительных норм, что и стало причиной активных действий мэрии Москвы в начале 2024 года.
Власти начали кампанию по признанию таких комплексов объектами незавершенного строительства, требуя приведения их в соответствие с разрешенным видом использования земельных участков. Это грозит как застройщикам, так и уже приобретшим апартаменты гражданам значительными финансовыми потерями и длительными судебными разбирательствами.
Следуя статистике компании «Метриум», на московском рынке почти 11% жилья представляют собой именно апартаменты. В этом году девять новых апарт-комплексов предложили в продажу 7,9 тысяч лотов. При этом цена на апартаменты в среднем ниже квартир на 17,9%.
Фото на обложке: freepik.com
