По данным международной базы Numbeo, Москва заняла первое место в антирейтинге европейских городов по доступности ипотеки. Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в столице составляет 450,2% от совокупного дохода семьи. Это означает, что для того, чтобы закрыть ипотеку, среднестатистическая московская семья должна отдавать более четырех полных зарплат. В условиях, когда уровень жизни постоянно растет, а доходы не всегда успевают за инфляцией, такая ситуация становится критической.
Для сравнения, в других городах России ситуация выглядит менее тревожно. Нижний Новгород занимает второе место с показателем 358% от дохода, а Санкт-Петербург замыкает тройку лидеров с 326,7%. В пятерку также вошли Калининград (317,7%) и Одесса (283%). Эти цифры подчеркивают, что проблема доступности жилья затрагивает не только столицу, но и другие крупные города.
Если обратиться к международному опыту, то ситуация выглядит чуть иначе. Например, в Лиссабоне ежемесячный платеж по ипотеке составляет 133,5% от дохода, в Лондоне — 75%, в Париже — 58%, а в Берлине — около 38%. Эти данные подчеркивают, что уровень доступности жилья в Москве значительно ниже, чем в других европейских столицах.
Еще одним важным показателем является индекс доступности жилья, который показывает, сколько лет нужно копить на квартиру при среднем доходе. В Москве этот индекс составляет 22,1 года. Для сравнения, в Днепре этот срок составляет 9,3 года, в Минске — 11 лет, в Лиссабоне — 18,9 года, а в Тиране — 18,4 года.
Фото на обложке: jakub zerdzicki/ unsplash
