Внедрение биометрических технологий в повседневную жизнь стало привычным делом: расплата лицом в магазинах, проход через турникеты метро без необходимости предъявления документов и даже заселение в гостиницы без паспорта. Теперь этот список расширяется до сделок с недвижимостью, что открывает новые горизонты для покупателей и продавцов.
С 1 июля 2026 года в России вступает в силу закон, который позволяет проводить сделки с недвижимостью дистанционно с использованием Единой биометрической системы. Это нововведение обещает значительно упростить процесс покупки, продажи, дарения квартир, а также оформления ипотеки и регистрации доли. Однако, несмотря на очевидные преимущества, внедрение таких технологий требует внимательного изучения.
Для начала обе стороны сделки должны зарегистрироваться в Единой биометрической системе. Это требует сдачи биометрических данных, включая изображение лица и образец голоса. Процесс регистрации можно начать через приложение «Госуслуги Биометрия», однако для подтверждения данных все равно потребуется личное посещение одного из банков или сервисного центра, подключенного к системе. Это может показаться неудобным, но именно такая мера направлена на повышение безопасности сделок. После успешной регистрации участники сделки могут подписать необходимые документы с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи. Подписанные документы направляются в Росреестр через платформы «Госуслуги» или «Госключ». На этом этапе также необходимо оплатить государственную пошлину и дождаться проверки документов. В случае успешного завершения процесса покупатель получает электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Основная цель нововведения — повышение уровня безопасности сделок. Использование биометрии в сочетании с электронной подписью предполагает снижение рисков мошенничества, что, безусловно, является важным шагом в защиту прав граждан. Кроме того, важно отметить, что новый порядок касается только электронных сделок. Если стороны предпочитают традиционный подход — с визитом в многофункциональный центр (МФЦ), банк или к нотариусу — они могут продолжать действовать по старинке, что оставляет возможность выбора за каждым.
Фото на обложке: vitaly gariev/ unsplash