Москва стала свидетелем устойчивого тренда на снижение площади жилых квартир. Руководитель аналитического центра «ЦИАН. Аналитики», Алексей Попов, поделился данными, отметив, что средняя площадь московских квартир уменьшилась с 66 до 52 квадратных метра.
Эксперты связывают данную тенденцию с несколькими факторами. Во-первых, оптимизация пространства и компактность планировок стала важным фактором при строительстве новых жилых комплексов. Архитекторы создают функциональные решения для максимального использования пространства. В результате, квартиры стали более эргономичными, несмотря на их сокращение в размерах.
Во-вторых, демографическая ситуация также оказывает влияние на снижение площади квартир. Москвичи стали откладывать создание семьи и рождение первого ребенка на более поздний срок. Это привело к увеличению количества одиноких людей, которым требуются меньшие жилплощади. Квартиры, рассчитанные только на одного человека, стали более востребованными.
Тем не менее, аналитики уверены, что уменьшение площади квартир в Москве приближается к своему пределу. Согласно данным «ЦИАН. Аналитики», доля микростудий площадью до 25 квадратных метров на рынке недвижимости не превышает 10%. Это свидетельствует о том, что большинство покупателей все же предпочитают более комфортные жилплощади.
Интересно отметить, что доля квартир площадью более 100 квадратных метров значительно сократилась и составила всего 3% от общего числа предложений на рынке. Это может быть связано с растущими ценами на жилье. Согласно статистике, цены на столичное жилье за последние 10 лет увеличились в два раза, с 146 тысяч до 333 тысяч рублей за квадратный метр. Большая часть этого роста пришлась на 2020-2021 годы.
Фото на обложке: shutterstock.com
