Аренда жилья в Москве и Петербурге достигла нового ценового максимума

Екатерина Ленченко
11 сентября, 2025

Москва и Санкт-Петербург достигли новых исторических максимумов, повергая в шок арендаторов и заставляя задуматься о перспективах дальнейшего роста. Согласно отчету «Дом.РФ», средняя стоимость аренды квартиры в Москве в августе достигла отметки в 115 тысяч рублей в месяц, что на 13% превышает июльские показатели и превосходит предыдущий пик, зафиксированный в августе 2024 года (114 000 рублей). 

В Северной столице ситуация чуть спокойнее, но не менее драматична: средняя цена аренды взлетела до 60 тысяч рублей в месяц, прибавив 4% к июльскому рекорду в 58 000 рублей. 

Катализатором роста, как обычно, послужил комплекс факторов. Среди ключевых – высокий спрос, ограниченное предложение и сезонный фактор. Лето традиционно является периодом повышенного спроса на аренду, особенно в крупных городах, куда стекаются студенты, туристы и приезжие на заработки. Особенно в Москве, где деловая активность традиционно высока, арендаторы конкурируют за доступные варианты. 

В Москве количество доступных для аренды квартир упало на 5% за месяц, составив к 1 сентября всего 20 400 объявлений. Эта тенденция подстегивает конкуренцию и, как следствие, взвинчивает цены. В Санкт-Петербурге наблюдается противоположная картина – количество объявлений выросло на целых 40%, достигнув 7300. 

Ситуация в регионах также требует пристального внимания. По данным аналитиков «Этажей», средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках в августе 2025 года составила 31 600 рублей в месяц, что на 10,2% выше, чем годом ранее. Лидерами по росту цен стали Самара, Нижний Новгород и, опять же, Москва. Это говорит о том, что тенденция к удорожанию аренды распространяется не только на столичные регионы, но и на другие крупные города.

Фото на обложке: fizkes / Shutterstock